4 Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 157 €

de 3 885 € à 5 670 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 65 parkings - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 0000V

Localisation et proximité

Monument proche :

- Moulin à vent (ancien) à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 175 mètres
- Ivry-sur-Seine à 1538 mètres
- Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 564 mètres

Établissements scolaires :

- SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 589 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 678 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 589 mètres
- Ecole maternelle Maurice Thorez à 534 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 429 mètres

Ventes au 4 Allée Belle-Croix

Les 3 ventes au 4 Allée Belle-Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 février 2020

355 000 €(5 311 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.84 m²

4 Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine

30 septembre 2020

265 000 €(6 184 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.85 m²

4 Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine

31 août 2020

447 000 €(5 658 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79 m²

4 Allée Belle-Croix, 94200 Ivry-sur-Seine

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Allée Belle-Croix(5 572€)

3 Allée Belle-Croix(5 157€)

6 Allée Belle-Croix(5 038€)

6 bis Allée Belle-Croix(5 036€)

8 Allée Belle-Croix(5 168€)

61 Avenue de Verdun(5 154€)

67 Avenue de Verdun(4 994€)

57 Avenue de Verdun(5 157€)

Prix du 4 Allée Belle-Croix dans son marché local

Prix du 4 Allée Belle-Croix par rapport à la voie

Sur Allée Belle-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 4 Allée Belle-Croix se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée Belle-Croix par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Belle-Croix se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine(5,177 €)

Mail Monique Maunoury, 94200 Ivry-sur-Seine(5,395 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 94200 Ivry-sur-Seine(5,153 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée Belle-Croix

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Belle-Croix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.