4 Allée Chanteclair, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Chanteclair, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Chanteclair, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ivry Port Nord à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 952 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Vanzuppe à 131 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 560 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 1132 mètres
- - Collège Molière à 333 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 55 mètres
Ventes au 4 Allée Chanteclair
Les 10 ventes au 4 Allée Chanteclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Chanteclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Chanteclair, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Chanteclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Chanteclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Chanteclair dans son marché local
Prix du 4 Allée Chanteclair par rapport à la voie
Sur Allée Chanteclair, le prix moyen des appartements s'établit à 5 141 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 4 Allée Chanteclair se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Chanteclair par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Chanteclair se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 16.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Chanteclair à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Chanteclair est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
