2 Allée Jacques Laloë, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Laloë, affiche un prix moyen de 5 531 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 531 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Jacques Laloë, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ivry Port Sud à dominante résidentielle.
14 niveaux - 531 logements - 6633 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ivry - Rive Gauche à 161 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 308 mètres
- - Collège Molière à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Laloë
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Laloë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Laloë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Laloë, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Laloë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Laloë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Laloë dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Laloë par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Laloë, le prix moyen des appartements s'établit à 5 492 €/m². Avec un prix moyen de 5 531 €/m², le 2 Allée Jacques Laloë se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Laloë par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Jacques Laloë se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 22.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Jacques Laloë à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Jacques Laloë est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.54 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
