10 Allée Madeleine Delbrel, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Madeleine Delbrel, affiche un prix moyen de 5 107 €/m², supérieur de 27.26 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Madeleine Delbrel, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 126 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 314 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 661 mètres
- - Collège Molière à 227 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 278 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée Madeleine Delbrel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée Madeleine Delbrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Madeleine Delbrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Madeleine Delbrel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Madeleine Delbrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Madeleine Delbrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Madeleine Delbrel dans son marché local
Prix du 10 Allée Madeleine Delbrel par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine Delbrel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 5 107 €/m², le 10 Allée Madeleine Delbrel se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Madeleine Delbrel par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Madeleine Delbrel se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Madeleine Delbrel à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Madeleine Delbrel est de 25.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
