8 Allée Madeleine Delbrel, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Madeleine Delbrel, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 21.42 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Madeleine Delbrel, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Nord.
1 niveau - 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 159 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 343 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 630 mètres
- - Collège Molière à 259 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 244 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Madeleine Delbrel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Madeleine Delbrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Madeleine Delbrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Madeleine Delbrel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Madeleine Delbrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Madeleine Delbrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Madeleine Delbrel dans son marché local
Prix du 8 Allée Madeleine Delbrel par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine Delbrel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 8 Allée Madeleine Delbrel se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Madeleine Delbrel par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Madeleine Delbrel se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Madeleine Delbrel à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Madeleine Delbrel est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
