103 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 787 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°101 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°111.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
9 niveaux - 142 logements - 3426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0177 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 120 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 530 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 391 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 530 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue de Verdun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 103 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 787 €/m², le 103 Avenue de Verdun se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue de Verdun se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 27.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue de Verdun est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
