137 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 137 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°135 et de n°141.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 137 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 86 parkings - 1262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0306 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 157 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 290 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 290 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 301 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 132 mètres
Ventes au 137 Avenue de Verdun
Les 6 ventes au 137 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 137 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 137 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°137 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 137 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 137 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 137 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 137 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 137 Avenue de Verdun se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 137 Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 137 Avenue de Verdun se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 137 Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 137 Avenue de Verdun est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
