53 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°55 et de n°51.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 213 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 642 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 734 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 642 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 419 mètres
Ventes au 53 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 53 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de Verdun, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 53 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 53 Avenue de Verdun se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de Verdun se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 25.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de Verdun est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
