80 bis Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°82 mais inférieur de 12.4 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 103 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 325 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 325 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 364 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Avenue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 80 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 80 bis Avenue de Verdun se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Avenue de Verdun se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 20.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 80 bis Avenue de Verdun est de 27.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
