88 ter Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 ter Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 378 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°90 et de n°161.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 ter Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Verollot.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 60 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 326 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 326 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 391 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 88 ter Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 88 ter Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 ter Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 ter Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 ter Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 ter Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 ter Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 88 ter Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 830 €/m². Avec un prix moyen de 6 378 €/m², le 88 ter Avenue de Verdun se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 ter Avenue de Verdun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 ter Avenue de Verdun se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 ter Avenue de Verdun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 88 ter Avenue de Verdun est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
