2 Avenue Henri Barbusse, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Barbusse, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 25 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 929 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 195 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 262 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 195 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 157 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Barbusse
Les 3 ventes au 2 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Barbusse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 2 Avenue Henri Barbusse se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Barbusse se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Barbusse à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Barbusse est de 26.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
