40 Avenue Henri Barbusse, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 191 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 686 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Henri Barbusse, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
16 niveaux - 686 logements - 5773 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 75 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 257 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 303 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Henri Barbusse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 191 €/m², le 40 Avenue Henri Barbusse se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Henri Barbusse par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Henri Barbusse se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Henri Barbusse à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Henri Barbusse est de 26.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
