4 bis Avenue Henri Barbusse, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Henri Barbusse, 94200 Ivry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 70 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1001 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 130 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 192 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 130 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Henri Barbusse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 4 bis Avenue Henri Barbusse se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Henri Barbusse par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Henri Barbusse se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Henri Barbusse à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Henri Barbusse est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
