29 Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Spinoza, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 245 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 307 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 865 mètres
- - Collège Assia Djebar à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 941 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Spinoza
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Spinoza, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Spinoza dans son marché local
Prix du 29 Avenue Spinoza par rapport à la voie
Sur Avenue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 29 Avenue Spinoza se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Spinoza par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Spinoza se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 18.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Spinoza à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Spinoza est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
