3 Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 671 €

de 4 790 € à 7 012 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 957 €

de 5 028 € à 6 785 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 ter et de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Avenue Spinoza, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 310 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour Raspail à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 149 mètres
- Ivry-sur-Seine à 223 mètres
- Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 441 mètres

Établissements scolaires :

- SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 808 mètres
- Collège Molière à 481 mètres
- Lycée professionnel privé CE 3P à 808 mètres
- Ecole maternelle Joliot Curie à 302 mètres
- Ecole élémentaire Joliot Curie B à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Avenue Spinoza(5 674€)

1 bis Avenue Spinoza(5 683€)

7 Avenue Spinoza(5 677€)

1 Avenue Spinoza(5 515€)

2 Avenue Spinoza(5 679€)

6 Avenue Spinoza(5 273€)

8 bis Avenue Spinoza(5 270€)

8 Avenue Spinoza(5 266€)

Prix du 3 Avenue Spinoza dans son marché local

Prix du 3 Avenue Spinoza par rapport à la voie

Sur Avenue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 5 579 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 3 Avenue Spinoza se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Spinoza par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Spinoza se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 12.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Gosnat, 94200 Ivry-sur-Seine(5,303 €)

Esplanade Georges Marrane, 94200 Ivry-sur-Seine(5,357 €)

Rue Descartes, 94200 Ivry-sur-Seine(5,524 €)

Rue Leibniz, 94200 Ivry-sur-Seine(5,282 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.