156 Boulevard de Stalingrad, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°158 et de n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard de Stalingrad, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 351 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1485 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 507 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 507 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Solomon à 399 mètres
Ventes au 156 Boulevard de Stalingrad
Les 4 ventes au 156 Boulevard de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard de Stalingrad, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 156 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 580 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 156 Boulevard de Stalingrad se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard de Stalingrad par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard de Stalingrad se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard de Stalingrad à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard de Stalingrad est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
