58 bis Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 bis Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°60 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 318 mètres
- - Collège Molière à 829 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 115 mètres
Ventes au 58 bis Boulevard du Colonel Fabien
Les 4 ventes au 58 bis Boulevard du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 58 bis Boulevard du Colonel Fabien se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 bis Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 bis Boulevard du Colonel Fabien se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 bis Boulevard du Colonel Fabien à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 58 bis Boulevard du Colonel Fabien est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
