60 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°58 bis et de n°62.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard du Colonel Fabien, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 309 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 91 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 314 mètres
- - Collège Molière à 817 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 114 mètres
Ventes au 60 Boulevard du Colonel Fabien
Les 2 ventes au 60 Boulevard du Colonel Fabien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard du Colonel Fabien, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 60 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 60 Boulevard du Colonel Fabien se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard du Colonel Fabien par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard du Colonel Fabien se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 1.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard du Colonel Fabien à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard du Colonel Fabien est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
