1 Impasse Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Hoche, affiche un prix moyen de 5 249 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Cité Pierre et Marie Curie à dominante résidentielle.
13 niveaux - 152 logements - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Parisien D'ivry à 196 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 412 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 412 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Hoche, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Hoche dans son marché local
Prix du 1 Impasse Hoche par rapport à la voie
Sur Impasse Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 249 €/m², le 1 Impasse Hoche se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Hoche se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 16.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Hoche est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
