3 Impasse Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 121 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1262 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 164 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 214 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 164 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 265 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 3 Impasse Michelet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Michelet se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Michelet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Michelet est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
