26 Impasse Roger Buessard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Roger Buessard, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°27 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Roger Buessard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 181 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 265 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 265 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse Roger Buessard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse Roger Buessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Roger Buessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Roger Buessard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Roger Buessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Roger Buessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Roger Buessard dans son marché local
Prix du 26 Impasse Roger Buessard par rapport à la voie
Sur Impasse Roger Buessard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 26 Impasse Roger Buessard se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Roger Buessard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Roger Buessard se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Roger Buessard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Roger Buessard est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
