9 Passage Bourdeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Bourdeau, affiche un prix moyen de 5 954 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 14.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Bourdeau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Ivry Port Sud.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Gunsbourg à 259 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 235 mètres
- - Collège Assia Djebar à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Rosalind Franklin à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Rosalind Franklin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Bourdeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Bourdeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Bourdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Bourdeau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Bourdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Bourdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Bourdeau dans son marché local
Prix du 9 Passage Bourdeau par rapport à la voie
Sur Passage Bourdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 580 €/m². Avec un prix moyen de 5 954 €/m², le 9 Passage Bourdeau se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Bourdeau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 955 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage Bourdeau se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 10.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Bourdeau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Bourdeau est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 30.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
