1 Passage Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Hoche, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Hoche, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 188 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 391 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 391 mètres
- - Ecole maternelle Makarenko à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 267 mètres
Ventes au 1 Passage Hoche
Une vente a été recensée au 1 Passage Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Hoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Hoche dans son marché local
Prix du 1 Passage Hoche par rapport à la voie
Sur Passage Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 1 Passage Hoche se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Hoche par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Hoche se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Hoche à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Hoche est de 26.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
