1 Place Parmentier, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Parmentier, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parmentier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 169 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 30 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 809 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 938 mètres
- - Collège Assia Djebar à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Parmentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 1 Place Parmentier se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Parmentier par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Parmentier se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 27.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Parmentier à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Place Parmentier est de 27.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
