4 Place Parmentier, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Parmentier, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Parmentier, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 65 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 770 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 925 mètres
- - Collège Assia Djebar à 106 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 688 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie A à 313 mètres
Ventes au 4 Place Parmentier
Les 2 ventes au 4 Place Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Parmentier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Place Parmentier par rapport à la voie
Sur Place Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 4 Place Parmentier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Parmentier par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Parmentier se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Parmentier à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Place Parmentier est de 27.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
