3 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 941 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 79 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 516 mètres
- - Collège Henri Wallon à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 516 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudin se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 21.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudin est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
