6 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 729 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baudin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle.
13 niveaux - 162 logements - 164 parkings - 1933 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Thorez - Barbès à 79 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 488 mètres
- - Collège Henri Wallon à 611 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 488 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 152 mètres
Ventes au 6 Rue Baudin
Les 29 ventes au 6 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baudin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 729 €/m², le 6 Rue Baudin se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baudin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baudin se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 4.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baudin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baudin est de 25.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
