6 Rue Berthelot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berthelot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 56 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 843 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 133 mètres
- - Collège Henri Wallon à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 133 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berthelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 6 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 6 Rue Berthelot se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berthelot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berthelot se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 34.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berthelot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berthelot est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.58 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
