9 Rue Berthelot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 6 484 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Berthelot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plateau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Rostand à 43 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 848 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 137 mètres
- - Collège Henri Wallon à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 137 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko à 222 mètres
Ventes au 9 Rue Berthelot
Une vente a été recensée au 9 Rue Berthelot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Berthelot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 484 €/m², le 9 Rue Berthelot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Berthelot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Berthelot se situe 23.72 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 43.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Berthelot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Berthelot est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 33.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
