25 Rue Carnot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carnot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 23 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 309 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 536 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 536 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 547 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 220 mètres
Ventes au 25 Rue Carnot
Les 4 ventes au 25 Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carnot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 25 Rue Carnot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Carnot se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 23.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carnot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carnot est de 27.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
