31 bis Rue Carnot, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Carnot, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 14 parkings - 487 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 319 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 620 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 522 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 620 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 617 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 31 bis Rue Carnot se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Carnot par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Carnot se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 29.27 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Carnot à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Carnot est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.87 € à 33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
