8 Rue Claude Guy, 94200 Ivry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 581 €

de 3 979 € à 5 751 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 976 €

de 5 449 € à 6 905 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Claude Guy, 94200 Ivry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°3 et de 5.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Claude Guy, 94200 Ivry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4829 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne manufacture des Oeillets à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Just à 35 mètres
- Ivry-sur-Seine à 569 mètres
- Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 433 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 795 mètres
- Collège Assia Djebar à 346 mètres
- Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 795 mètres
- Ecole maternelle Joliot Curie à 98 mètres
- Ecole élémentaire Joliot Curie B à 179 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Guy

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Claude Guy(4 779€)

1 Rue Claude Guy(4 828€)

5 Rue Claude Guy(4 597€)

7 Rue Claude Guy(4 748€)

9 Rue Claude Guy(4 423€)

26 Rue Raspail(4 748€)

34 Rue Raspail(4 829€)

2 b Rue du Colombier(4 421€)

Prix du 8 Rue Claude Guy dans son marché local

Prix du 8 Rue Claude Guy par rapport à la voie

Sur Rue Claude Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 8 Rue Claude Guy se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Claude Guy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Guy se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Pierre Gosnat, 94200 Ivry-sur-Seine(4,623 €)

Rue Marat, 94200 Ivry-sur-Seine(5,232 €)

Rue Raspail, 94200 Ivry-sur-Seine(5,025 €)

Rue Saint-Just, 94200 Ivry-sur-Seine(5,491 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Claude Guy

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Claude Guy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.