8 Rue Claude Guy, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Guy, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Guy, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4829 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Just à 35 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 569 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 795 mètres
- - Collège Assia Djebar à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 795 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Guy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Guy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Guy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Guy, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Guy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Guy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Guy dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Guy par rapport à la voie
Sur Rue Claude Guy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 8 Rue Claude Guy se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Guy par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Guy se situe 9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 5.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Guy à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Guy est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
