3 Rue de Châteaudun, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Châteaudun, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Petit Ivry Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Marquès à 59 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 814 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 941 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 814 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Espérance à 402 mètres
Ventes au 3 Rue de Châteaudun
Une vente a été recensée au 3 Rue de Châteaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Châteaudun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 3 Rue de Châteaudun se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Châteaudun par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Châteaudun se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 24.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Châteaudun à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Châteaudun est de 27.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
