4 Rue de l’Affiche Rouge, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Affiche Rouge, affiche un prix moyen de 4 936 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Affiche Rouge, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 23 parkings - 917 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 290 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 517 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 517 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 536 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 191 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Affiche Rouge
Les 2 ventes au 4 Rue de l’Affiche Rouge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Affiche Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Affiche Rouge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Affiche Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Affiche Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Affiche Rouge dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Affiche Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Affiche Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 936 €/m², le 4 Rue de l’Affiche Rouge se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Affiche Rouge par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Affiche Rouge se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Affiche Rouge à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Affiche Rouge est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 31.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
