31 Rue Descartes, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 9.26 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Descartes, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ivry-Sur-Seine Rer à 99 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 170 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 821 mètres
- - Collège Molière à 422 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 821 mètres
- - Ecole maternelle Joliot Curie à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie B à 262 mètres
Ventes au 31 Rue Descartes
Les 2 ventes au 31 Rue Descartes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Descartes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 31 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 31 Rue Descartes se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Descartes par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Descartes se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 32.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Descartes à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Descartes est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.61 € à 33.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
