3 Rue du Quartier Parisien, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quartier Parisien, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quartier Parisien, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Verollot.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 128 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 354 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 354 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 390 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Quartier Parisien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Quartier Parisien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quartier Parisien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quartier Parisien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quartier Parisien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quartier Parisien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quartier Parisien dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quartier Parisien par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Parisien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 3 Rue du Quartier Parisien se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quartier Parisien par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quartier Parisien se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 19.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quartier Parisien à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quartier Parisien est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
