2 Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Vasseur, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Vasseur, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie - Métro à 134 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 977 mètres
- - Métro Pierre et Marie Curie - ligne 7 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 109 mètres
- - Collège Henri Wallon à 257 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 109 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez A à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Vasseur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Vasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Vasseur, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Vasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Vasseur dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Vasseur par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 2 Rue Edouard Vasseur se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Vasseur par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Vasseur se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 8.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Vasseur à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Vasseur est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
