2 Rue Emile Bastard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Bastard, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Bastard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 240 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 488 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 753 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Solomon à 782 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Bastard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Bastard dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 2 Rue Emile Bastard se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Bastard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Bastard se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 14.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Bastard à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Bastard est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
