7 Rue Gaston Cornavin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gaston Cornavin, affiche un prix moyen de 4 958 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gaston Cornavin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 154 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 814 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 310 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 310 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gaston Cornavin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gaston Cornavin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gaston Cornavin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gaston Cornavin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Cornavin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gaston Cornavin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gaston Cornavin dans son marché local
Prix du 7 Rue Gaston Cornavin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cornavin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 958 €/m², le 7 Rue Gaston Cornavin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gaston Cornavin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gaston Cornavin se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 9.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gaston Cornavin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gaston Cornavin est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
