22 Rue Gaston Picard, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gaston Picard, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°15 b.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Rue Gaston Picard, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Hoche-Le Galleu.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 277 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1171 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 206 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 206 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gaston Picard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gaston Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gaston Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gaston Picard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gaston Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gaston Picard dans son marché local
Prix du 22 Rue Gaston Picard par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Picard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 22 Rue Gaston Picard se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gaston Picard par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gaston Picard se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et -7.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ivry-sur-Seine a augmenté de 2.95 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 429 €/m² au premier semestre 2023 à 5 788 €/m² au premier semestre 2025.
