26 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Martin, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 18.63 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Martin, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Verollot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 120 logements - 1 local - 118 parkings - 2171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 397 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 663 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 622 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 663 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 714 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 318 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Martin
Les 29 ventes au 26 Rue Henri Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Martin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Martin dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Martin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 26 Rue Henri Martin se situe 21.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Martin par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Martin se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 11.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Martin à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Martin est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
