9 bis Rue Kléber, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Kléber, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 19.85 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Kléber, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parmentier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 329 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 135 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 852 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 940 mètres
- - Collège Assia Djebar à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Romain Rolland à 642 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 246 mètres
Ventes au 9 bis Rue Kléber
Les 2 ventes au 9 bis Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Kléber, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Kléber dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 9 bis Rue Kléber se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Kléber par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Kléber se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Kléber à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Kléber est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
