1 Rue Louis Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Rousseau, affiche un prix moyen de 5 832 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 59 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 603 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 505 mètres
- - Collège Henri Wallon à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 505 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 112 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Rousseau
Les 2 ventes au 1 Rue Louis Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Rousseau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 832 €/m², le 1 Rue Louis Rousseau se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Rousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Rousseau se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 28.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Rousseau à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Rousseau est de 27.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.14 € à 32.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 5.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
