18 Rue Louis Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Rousseau, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°13 et de 3.38 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 18 Rue Louis Rousseau, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 255 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ivry - Métro à 227 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 623 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION GEN ET TECHNOL.PRIVEE CE 3P à 366 mètres
- - Collège Henri Wallon à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé CE 3P à 366 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Péri à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 137 mètres
Ventes au 18 Rue Louis Rousseau
Les 7 ventes au 18 Rue Louis Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Rousseau dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 18 Rue Louis Rousseau se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Rousseau par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Rousseau se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
