8 Rue Lucien Selva, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lucien Selva, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lucien Selva, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Selva à 166 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 762 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 451 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 451 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lucien Selva
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lucien Selva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lucien Selva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lucien Selva, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Selva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lucien Selva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lucien Selva dans son marché local
Prix du 8 Rue Lucien Selva par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Selva, le prix moyen des appartements s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 8 Rue Lucien Selva se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lucien Selva par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lucien Selva se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lucien Selva à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lucien Selva est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.61 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
