17 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 678 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 104 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1310 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 225 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 274 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 225 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 329 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 202 mètres
Ventes au 17 Rue Michelet
Les 4 ventes au 17 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Michelet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 678 €/m², le 17 Rue Michelet se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Michelet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Michelet se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 3.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Michelet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Michelet est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 30.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
