3 bis Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Le Galleu à 225 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1126 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 98 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 98 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Michelet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 3 bis Rue Michelet se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Michelet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Michelet se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Michelet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Michelet est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
