5 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 260 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 243 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1146 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 107 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 107 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 209 mètres
Ventes au 5 Rue Michelet
Les 11 ventes au 5 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 5 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 5 Rue Michelet se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michelet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michelet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 13.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michelet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michelet est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
