9 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michelet, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 650 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briqueterie à 162 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 1239 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Fernand Léger à 171 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Fernand Léger - Lycée des métiers de la maintenance et de l'après-vente automobiles à 171 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 287 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michelet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michelet se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 0.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michelet à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michelet est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
