2 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Molière, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Molière, 94200 Ivry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ivry Port Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Insurrection D'août 1944 à 267 mètres
- - Ivry-sur-Seine à 518 mètres
- - Métro Mairie d'Ivry - ligne 7 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Assia Djebar à 366 mètres
- - Collège Assia Djebar à 579 mètres
- - Ecole maternelle l'Orme au Chat à 330 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orme au Chat à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Molière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Molière dans son marché local
Prix du 2 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 2 Rue Molière se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Molière par rapport à Ivry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ivry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Molière se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Ivry-sur-Seine et 15.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Molière à Ivry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Molière est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Ivry-sur-Seine, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ivry-sur-Seine a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 616 €/m² au premier semestre 2022 à 4 930 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 963 €/m² sur la période récente.
